Stručný průvodce: hypotéka a nákup nemovitosti
Průvodce koupí domova: od výběru nemovitosti, vyjednávání cen až po hypotéky. Důkladná příprava pro hladký proces a úspory
Finanční páka při koupi nemovitosti: jak hypotéka vytváří hodnotu
Prozkoumejte, jak finanční páka zvyšuje zisky v realitě s menším vkladem, ale pamatujte na rizika a tržní podmínky.
Zrušení DTI: Jak to změní pravidla hry na hypotečním trhu?
Největší změnu způsobilo zrušení parametru DSTI v červenci 2023. Pokud jste dosáhli na úvěr 2,6 milionu, nyní dosáhnete na 2,8. Dosáhli jste na 4,4 milionu? Nyní dosáhnete na 5,8. A pokud jste dosáhli na 9,3, počítejte s částkou okolo 12 milionů korun. Zrušení parametru DTI moc nezmění, většina žadatelů již tento parametr splňovala, nečekejte nic významného. Ve skutečnosti to nebyla brzda maximální výše vašeho úvěru.
Největší očekávání mám od setkání bankovní rady České národní banky 20. prosince. Například snížení úrokové sazby o čtvrt procentního bodu vám pomůže nejen s vyšším úvěrem, ale i menší splátkou. Musíme si počkat, bankovní rada se schází 8x do roka. Šance na snižování úrokových sazeb jsou veliké, tomu napovídá uvolňování všech parametrů, které tomu právě teď předcházejí. Můžeme je sledovat v přímém přenosu již od července 2023 zrušením parametru DSTI.
Novinky v oblasti refinancování hypoték – Co musíte vědět
Poskytovatel úvěru sice bude moci uplatnit administrativní náklady až 1 000 Kč a rozdíl mezi smluvním a referenčním úrokem, avšak celková náhrada nesmí překročit 0,25 % zůstatku úvěru za každý rok do konce fixace a maximálně 1 % celkem.
Zároveň byly přidány případy, kdy poskytovatel nemůže náhradu účelně vynaložených výdajů vůbec požadovat.
Nepotřebujete vlastního advokáta: největší mýtus při koupi nemovitosti
Je nezbytné, abyste před podepsáním jakýchkoli smluv konzultovali s odborníkem. Hypoteční poradce a právník vám pomohou identifikovat a vyřešit potenciální problémy, čímž se vyhnete komplikacím a možným finančním ztrátám. Investice do odborného poradenství se mnohonásobně vyplatí, zejména když jde o nákup něčeho tak významného, jako je váš budoucí domov.
Pojištění je k ničemu, pokud není dobré
Pojistka k hypotéce může působit jako zbytečný papírek, dokud ji nepotřebujete. Ale když přijde na lámání chleba, kvalitní pojištění se může stát vaším nejlepším spojencem. Dnes se podíváme, jak správně pojištění vybrat a jaké jsou základní kameny kvalitního finančního plánu.
Jak poznat dobrého hypotečního poradce?
V článku se dozvíte jak a kde hledat hypotečního či finančního poradce. Podle čeho dobrého poradce poznáte. Pozor, vzbuzuje-li ve Vás poradce často silnější emoce, jedná se možná o prodejní taktiku. Řešením je odložení rozhodnutí. Sami bez přítomnosti poradce můžete vše v klidu promyslet lépe a bez nátlaku.
Neměl nic a na hypotéku si koupil svůj první byt!
K čemu hypotéka slouží, co je to ta konsolidace, refinancování, americká hypotéka? Formou vyprávění životního příběhu mladého Tomáše od puberty až do středního věku se bez odborných výrazů dozvíme jak roste cena nemovitostí, k čemu je hypoteční úvěr a jak se dá v životě opravdu využít.
Banky Vám od 1. července půjčí více, ČNB zmírnila podmínky maximální výše hypotéky
Co to znamená v číslech?
Pokud pomineme ostatní proměnné, tak toto:
Žadatel o hypotéku s čistou mzdou 30 tis Kč/měsíčně dosáhl na hypotéku
2,25 milionu korun.
(svobodný/á, bezdětný/á, věk do 40 let, splatnost 30 let, sazba 6 %)
Po zrušení parametru DSTI tento žadatel dosáhne na hypotéku
3 miliony korun
Pendleři.cz nejen EUR hypotéky
Máte příjem v EUR? Přijďte si pro Vaši českou hypotéku v EUR…. splátka ve stejné měně jako Vaše výplata. REFINANCUJTE současnou úrokovou sazbu o procento méně, právě teď .Začněte REKONSTRUKCI vašeho domu či bytu za nižší úrok Jste ve fixaci? Nevadí…. nejčastější omyl klientů, kteří nemají svého poradce je, že nemůžete banku změnit. Koupit byt, nebo dům, či stavět? Chcete vědět kolik Vám banka půjčí? Odpovím Vám během první konzultace Hypotéky v EUR podléhají individuálním nabídkám úrokových sazeb. Pomohu Vám vyjednat tu nejlepší.