logo Jan Lacina

Jak snížit úrok vaší hypotéky a ušetřit

Na obrázku je Jan Lacina, který nabízí návod jak snížit úrok vaší hypotéky. Odkaz na web www.pendleri.cz a nápis Hypotéky pro pendlery

V dnešní době snižujících se úrokových sazeb se mnoho z nás setkává s výzvou vysokých úroků ze starších hypoték. V tomto článku vám prozradím, jak můžete snížit úrok vaší hypotéky, ať už se blíží konec vaší fixace, nebo máte ještě několik let před sebou. Ukáži strategie pro vyjednávání s vaší bankou, vysvětlím, proč je někdy lepší zůstat u stávající banky a jaké jsou spojené náklady s přechodem jinam. Tento článek poskytuje cenné tipy a rady.

Zrušení DTI: Jak to změní pravidla hry na hypotečním trhu?

Krize a příležitost

Největší změnu způsobilo zrušení parametru DSTI v červenci 2023. Pokud jste dosáhli na úvěr 2,6 milionu, nyní dosáhnete na 2,8. Dosáhli jste na 4,4 milionu? Nyní dosáhnete na 5,8. A pokud jste dosáhli na 9,3, počítejte s částkou okolo 12 milionů korun. Zrušení parametru DTI moc nezmění, většina žadatelů již tento parametr splňovala, nečekejte nic významného. Ve skutečnosti to nebyla brzda maximální výše vašeho úvěru.
Největší očekávání mám od setkání bankovní rady České národní banky 20. prosince. Například snížení úrokové sazby o čtvrt procentního bodu vám pomůže nejen s vyšším úvěrem, ale i menší splátkou. Musíme si počkat, bankovní rada se schází 8x do roka. Šance na snižování úrokových sazeb jsou veliké, tomu napovídá uvolňování všech parametrů, které tomu právě teď předcházejí. Můžeme je sledovat v přímém přenosu již od července 2023 zrušením parametru DSTI.

Novinky v oblasti refinancování hypoték – Co musíte vědět

Refinancování a zvažování zda se to vyplatí

Poskytovatel úvěru sice bude moci uplatnit administrativní náklady až 1 000 Kč a rozdíl mezi smluvním a referenčním úrokem, avšak celková náhrada nesmí překročit 0,25 % zůstatku úvěru za každý rok do konce fixace a maximálně 1 % celkem.
Zároveň byly přidány případy, kdy poskytovatel nemůže náhradu účelně vynaložených výdajů vůbec požadovat.

Nepotřebujete vlastního advokáta: největší mýtus při koupi nemovitosti

Klient váhá před podpisem v realitní kanceláři

Je nezbytné, abyste před podepsáním jakýchkoli smluv konzultovali s odborníkem. Hypoteční poradce a právník vám pomohou identifikovat a vyřešit potenciální problémy, čímž se vyhnete komplikacím a možným finančním ztrátám. Investice do odborného poradenství se mnohonásobně vyplatí, zejména když jde o nákup něčeho tak významného, jako je váš budoucí domov.

Pojištění je k ničemu, pokud není dobré

Na obrázku vidíme Život a zdravotní rizikové události.

Pojistka k hypotéce může působit jako zbytečný papírek, dokud ji nepotřebujete. Ale když přijde na lámání chleba, kvalitní pojištění se může stát vaším nejlepším spojencem. Dnes se podíváme, jak správně pojištění vybrat a jaké jsou základní kameny kvalitního finančního plánu.

Jak poznat dobrého hypotečního poradce?

hypotečního poradce

V článku se dozvíte jak a kde hledat hypotečního či finančního poradce. Podle čeho dobrého poradce poznáte. Pozor, vzbuzuje-li ve Vás poradce často silnější emoce, jedná se možná o prodejní taktiku. Řešením je odložení rozhodnutí. Sami bez přítomnosti poradce můžete vše v klidu promyslet lépe a bez nátlaku.

Neměl nic a na hypotéku si koupil svůj první byt!

K čemu hypotéka slouží, co je to ta konsolidace, refinancování, americká hypotéka? Formou vyprávění životního příběhu mladého Tomáše od puberty až do středního věku se bez odborných výrazů dozvíme jak roste cena nemovitostí, k čemu je hypoteční úvěr a jak se dá v životě opravdu využít.