Hypotéka v eurech je nebezpečná! Brutální nesmysl!

Kdy je pro mě nejlepší hypotéka v eurech, pokud mám příjem v eurech?

Za prvé: když je úroková sazba nižší než v Čechách, je výhodnější hypotéka v eurech

Za druhé: když plánuji i nadále pracovat v Německu, protože výplata v eurech a splátka v eurech znamená: nerozhází mě změna kurzu koruna/euro.

Ono takové jedno procento na splátce hypotéky 25 000 měsíčně udělá úsporu 2 700 korun. A taková hypotéka za období prvních 3 let fixace uspoří 135 000 korun, a za to je sakra pěkná dovolená… hypotéka v eurech prostě není strašák!

Co na to říká legislativa a proč je hypotéka v eurech super? 
To je velmi zajímavé:

EUR hypotéka

Pokud mám příjem v eurech a podepisuji hypotéku v České republice (rozuměj splátku v českých korunách), regulace označuje tento úvěr jako cizoměnový. Podléhá trochu odlišnému zpracování, ale zejména v úvěrové smlouvě najdeme varování tohoto druhu (přeloženo do lidštiny):

„Tato hypotéka je v českých korunách, ale ty vyděláváš v eurech. To znamená, že když se změní hodnota eura oproti koruně, můžeš zaplatit více, než bys čekal. Například, pokud euro ztratí na hodnotě, budeš muset zaplatit více korun. Banka tě na to upozorňuje, aby sis to uvědomil předtím, než si půjčku vezmeš.“

Pokud vezmu toto tvrzení a otočím ho:

„Pokud si bereš hypotéku v eurech a vyděláváš v eurech, pak je menší riziko, že se změní částka, kterou musíš splatit. Protože vyděláváš ve stejné měně, ve které splácíš úvěr, změny kurzu by na tebe neměly mít vliv.“

A když je hypotéka v eurech ještě o více než jedno procento levnější než v Čechách…?

Jaká byla hypotéka v eurech za posledních 20 let?

Na obrázku vidíme modrou křivku – úrokové sazby hypoték v Česku od roku 2003, stejně tak křivku úrokových sazeb v Německu. 

Graf, vývoj úrokových sazeb hypotéky

Obr., zdroj: ARAD-ČNB, Deutsche Bundesbank-Eurosystem

Zajímá Vás hypotéka v eurech? Chcete pomoct s řešením?

Léta Páně 2021 jsem se rozhodl odejít z banky a postavit se na vlastní nohy. Vybrat hypotéku pro klienta v té bance, která vyjde nejlépe, a také začít podnikat jako hypoteční poradce. Ne v té jedné bance, pro kterou pracuji, ale se všemi.

Takhle jednou ráno v roce 2021 jsem se vzbudil, zjistil jsem, že žiji v Sudetech a plno lidí jezdí pracovat do zahraničí. Celá republika si stěžuje, jak se zdražují hypotéky, a přitom v eurech jsou hypotéky o 1 % levnější. Jedno procento je pořádná částka… A tak to celé začalo… během jednoho roku jsem s klienty po českém pohraničí od Jihlavy po Liberec přes Aš a Karlovy Vary načerpal přes 80.000.000 Kč v eurech. Na první rok podnikání a jednoho blázna z Ústí to byl docela „záhul“, ale přežil jsem to.

Nejnovější články z
mého blogu

Návod na získání Eurové hypotéky pro Čechy pracující v zahraničí
17Říj

Návod na získání Eurové hypotéky pro Čechy pracující v zahraničí

Kdy je pro mě nejlepší hypotéka v eurech Za prvé: když je úroková sazba nižší než v Čechách. Za druhé:…

Hypotéka v eurech je nebezpečná! Brutální nesmysl!
11Srp

Hypotéka v eurech je nebezpečná! Brutální nesmysl!

Kdy je pro mě nejlepší hypotéka v eurech Za prvé: když je úroková sazba nižší než v Čechách. Za druhé:…

Hypotéky a pasti: 5 tipů pro bezpečný nákup nemovitosti
06Bře

Hypotéky a pasti: 5 tipů pro bezpečný nákup nemovitosti

5 klíčů k bezpečné hypotéce a jak se vyhnout realitním trikům, podvodům a nefér jednání. Aneb jak být prostě dostatečné…

Nejnovší články z
mého blogu

Návod na získání Eurové hypotéky pro Čechy pracující v zahraničí
17Říj

Návod na získání Eurové hypotéky pro Čechy pracující v zahraničí

Kdy je pro mě nejlepší hypotéka v eurech Za prvé: když je úroková sazba nižší než v Čechách. Za druhé:…

Hypotéka v eurech je nebezpečná! Brutální nesmysl!
11Srp

Hypotéka v eurech je nebezpečná! Brutální nesmysl!

Kdy je pro mě nejlepší hypotéka v eurech Za prvé: když je úroková sazba nižší než v Čechách. Za druhé:…

Copyright 2022, Janlacina.cz

Všechna práva vyhrazena