Nepotřebujete vlastního advokáta: největší mýtus při koupi nemovitosti

Důležitost konzultace s hypotečním poradcem a právníkem při koupi nemovitosti

Koupě nemovitosti je jednou z největších investic v životě člověka. Může být lákavé podepsat rezervační zálohu nebo jít do obchodu na základě doporučení realitního agenta, ale nevědomost nebo nedostatek odborného poradenství může vést k vážným problémům. Případů, kdy klienti podepisují smlouvy bez předchozího prověření finančních a právních aspektů, není málo. Tento článek vám ukáže, proč je důležité mít vlastního hypotečního poradce a právníka.

Proč je důležitá předběžná kontrola nemovitosti s vlastním advokátem:

je nezbytné udělat prověrku nemovitosti ve spolupráci nejen s realitním poradcem, ale také svým vlastním právníkem, aby se předešlo chybám, vadám nebo rizikům.
Při koupi nemovitosti musíte mít jistotu, že prodávající nemá dluhy, které by omezovaly jeho právo nakládat s nemovitostí

Jaké mohou být skryté vady nemovitosti:

Vady zapsané v katastru nemovitostí, jako jsou zástavní práva, exekuční řízení, nebo zákazy zcizení
Vady, které nejsou zapsané v katastru, například nájemní vztahy, sídlo firmy, nebo společná domácnost.

Důležité aspekty rezervační smlouvy:

Rezervační smlouva by měla jasně specifikovat, zda se nemovitost prodává s vybavením a jaké jsou součásti převodu, například sklepní kóje nebo garáž.
Význam správného nastavení způsobu úhrady kupní ceny, včetně použití advokátní úschovy pro ochranu kupujícího.

Investice do právního poradenství: Rozumný krok k bezpečnému obchodu

Když kupujete nemovitost za miliony korun, není rozumné šetřit na několika tisících vynaložených na služby vlastního advokáta. Mnohdy se lidé obávají dalších výdajů, ale ve skutečnosti je investice do odborného právního poradenství klíčová. Představte si, že za úsporu několika tisíc korun riskujete ztrátu mnohem větších částek kvůli nepředvídaným komplikacím nebo právním problémům. Vlastní advokát vám poskytne nejen klid a jistotu, ale také ochrání vaše finanční zájmy a zajistí, aby všechny aspekty obchodu byly v souladu s právními normami. Tato malá investice vám může ušetřit nejen peníze, ale i čas a stres spojený s možnými právními spory.

Neocenitelná hodnota vlastního advokáta při koupi nemovitosti

Při koupi nemovitosti často stojí realitní agentura a její právník na straně prodejce. Jako hypoteční poradce jsem externím partnerem banky, reprezentujícím její zájmy. Kupující tak může zůstat bez skutečné podpory na své straně. Ačkoliv můžeme věřit v dobré úmysly všech zúčastněných stran, zajistit si služby vlastního advokáta není jen nutností, je to nejlepší možná volba. Vlastní právník vám poskytne nezávislou podporu, ochrání vaše zájmy a zajistí, aby byla každá část transakce provedena správně a ve vašem nejlepším zájmu.